Hungary mới đây đã công bố khôi phục lại chương trình Golden Visa, cho phép những người đầu tư vào bất động sản có giá trị cao tại quốc gia này được quyền nộp đơn xin giấy phép cư trú có thời hạn 10 năm.

Ngày 16/11/2023, Chính phủ Hungary đã trình dự thảo luật mới về chương trình Golden Visa lên quốc hội như một phần quan trọng của dự thảo luật xuất nhập cảnh từ các quốc gia thứ ba vào Hungary.

Dự luật mới nhất về chương trình Golden Visa đã giới thiệu danh mục “Investor Visa và Guest Visa” dành cho những Quý Nhà Đầu Tư đến Hungary để đầu tư vào các dự án mang tính chiến lược quan trọng được công nhận bởi chính phủ Hungary.

Căn cứ theo dự thảo luật, việc nhận được thị thực này là điều kiện tiên quyết để xin giấy phép cư trú, điều này sẽ cho phép Nhà Đầu Tư sở hữu thị thực Hungary trong 10 năm, có thể tiếp tục gia hạn thêm 10 năm nữa.

1. Đa dạng trong lựa chọn đầu tư 

Để đủ điều kiện tham gia chương trình, đương đơn cần:

1.1 Phương án 1: Lựa chọn đầu tư quỹ bất động sản (250.000 EUR): 

+ Nhà đầu tư phải duy trì khoản đầu tư tối thiểu 5 năm.

+ Chỉ người quản lý quỹ có giấy phép tài chính và quản lý quỹ dựa trên các nguyên tắc đầu tư được đặt ra trong chính sách quản lý mà quỹ đã soạn thảo mới có thể thành lập quỹ bất động sản.

+ Chỉ những người quản lý quỹ có chứng chỉ bảo mật địa điểm hoặc được đăng ký với Văn phòng Bảo vệ Hiến pháp mới đủ điều kiện cho chương trình.

Để tăng cường cho lợi ích kinh tế quốc gia, ít nhất 40% giá trị tài sản ròng của quỹ bất động sản phải được đầu tư vào các dự án bất động sản nhà ở ở Hungary.

1.2 Phương án 2: Lựa chọn đầu tư bất động sản trực tiếp (500.000 EUR): 

+ Tài sản phải hoàn toàn là nhà ở (tài sản thương mại hoặc công nghiệp không đủ điều kiện)

+ Tài sản phải không bị tranh chấp và không bị ràng buộc và khiếu nại.

+ Sau khi có được quyền sở hữu tài sản nhà ở, việc cấm chuyển nhượng và cầm cố tài sản nhà ở phải được đăng ký vào sổ đăng ký đất đai trong thời hạn 5 năm, kể từ ngày ký kết hợp đồng mua bán.

+ Quý khách phải duy trì khoản khoản đầu tư tối thiểu 5 năm.

Một thể nhân nước ngoài có thể có được quyền sở hữu bất động sản ở Hungary với sự cho phép của cơ quan chính phủ có thẩm quyền đối với vị trí của bất động sản đó.

Thuế chuyển nhượng là 4% phải nộp khi mua bất động sản, được tính dựa trên giá trị thị trường của bất động sản. Nhà đầu tư có thể kinh doanh trên bất động sản đó, chẳng hạn như cho thuê. Thuế thu nhập cá nhân của Hungary đối với thu nhập cho thuê được giới hạn ở mức 15%.

1.3 Phương án 3: Quyên góp từ 1 triệu EUR vào các hoạt động nghệ thuật, giáo dục, nghiên cứu

Quỹ này được điều hành bởi một quỹ tín thác phục vụ cho các lợi ích công.

2. Nhà đầu tư nhận được gì khi tham gia chương trình Golden Visa Hungary 

- Thẻ có thời hạn lên tới 10 năm - Thẻ cư trú dài nhất thế giới

- Cả gia đình được sinh sống, học tập, làm việc tại Hungary

- Tự do di chuyển tới hơn 40 quốc gia & vùng lãnh thổ (Đức, Pháp, Mexico, Đài Loan...)

- Giáo dục công miễn phí từ cấp 1 đến cấp 3 và học tại các trường đại học hàng đầu thế giới.

3. Quy trình sơ lược chương trình Golden Visa Hungary 

Bước 1: Nộp hồ sơ tại Đại Sứ Quán Hungary ở Việt Nam

Bước 2: Nhận visa đầu tư thời hạn 2 năm

Bước 3: Hoàn thành việc đầu tư trong 2 năm (cần thực hiện trong 3 tháng từ ngày sang Hungary)

Bước 4: Nhận thẻ cư trú 10 năm, duy trì & gia hạn thẻ sau khi hết hạn

Các thông tin trên đây chỉ là cập nhật mới nhất, WeSale sẽ liên tục cập nhật những thông tin chính xác và kịp thời gửi đến quý nhà đầu tư.​

Để hiểu rõ hơn về chương trình Golden Visa tại Hungary và thủ tục đầu tư & định cư tại đất nước này, Quý nhà đầu tư vui lòng liên hệ WeGlobal (Đơn vị tư vấn đầu tư BĐS quốc tế - trực thuộc WeSale) để chuyên viên của chúng tôi có thể hỗ trợ trong thời gian sớm nhất.