Đang tải toàn bộ danh mục Loại hình bất động sản
Facebook messenger

Sốt đất giữa thời dịch: Cảnh báo nhóm đầu cơ đẩy giá, tạo hỗn loạn trục lợi

Hội môi giới Bất động sản Việt Nam vừa có báo cáo tổng kết quý 1/2020. Trong đó, đưa ra một số nhận định đáng chú ý về thị trường bất động sản 3 tháng vừa qua.

Với hàng trăm khách hàng đến xem đất mỗi ngày, đất nền khu vực Đồng Trúc, Thạch Thất từng sốt nóng.

Đáng chú ý, Hội môi giới bất động sản cho biết có "hiện tượng một số nhóm đầu cơ lợi dụng thông tin về việc đầu tư phát triển dự án của các tập đoàn để đẩy giá, tạo sự hỗn loạn trong thị trường nhằm mục đích trục lợi".

Lãnh đạo Hội môi giới Bất động sản lấy minh chứng như trường hợp ở Bình Ba (Bà Rịa - Vũng Tàu), Thạch Thất (Hà Nội)…

Trước đó, hồi cuối tháng 2/2020, trên mạng xã hội lan truyền cảnh người, xe tấp nập đến dọc QL56 ở xã xã Bình Ba, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu để mua bán đất.

Cùng với đó là văn bản của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận cho một tập đoàn lớn khảo sát, nghiên cứu lập dự án tại xã Bình Ba và thị trấn Ngãi Giao (huyện Châu Đức).

Ngay sau đó, xuất hiện hiện tượng đi xe mang thương hiệu của chủ đầu tư, đưa thông tin gán ghép, tự trưng biển quảng cáo dự án chưa có… Đó là chiêu thức của một nhóm người để tạo cơn sốt đất.

Tương tự, tại xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất, Hà Nội vừa qua cũng xôn xao, tấp nập cảnh mua bán đất.

Lý giải cơn sốt này là do thông tin về một tập đoàn bất động sản lớn ở Việt Nam đã có văn bản gửi UBND huyện Thạch Thất (Hà Nội) đề nghị xây dựng 2 khu đô thị trên địa bàn với quy mô khoảng 500 ha.

Sau khi xuất hiện thông tin này, khu vực xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất bất ngờ “nổi sóng" giữa những ngày thị trường bất động sản vô cùng ảm đạm vì đại dịch Covid-19.

Ở cả hai nơi diễn ra sốt đất bất ngờ này đều có chung một kết cục: Chính quyền ra tay, chuyên gia cảnh báo và “đám đông" gây ra sốt đất mau chóng giải tán.

Nói với Dân trí, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam nhận xét: Kiểu đầu tư theo tin đồn, theo đám đông đã có rất nhiều bài học từ trước đến nay.

Theo ông Đính, nếu nhảy vào thời điểm sốt nóng trong khi giá không đúng với bản chất là giá trị đầu tư tăng thì dễ ngậm trái đắng.

“Nếu tăng do tin đồn, tăng dựng đứng, tăng không đúng với nguyên lý thì rõ ràng đây là chiêu trò của cò mồi. Kích động đẩy giá tạo sóng. Theo cách gọi của dân môi giới thì tạo sóng, dễ tạo nên điểm nóng dễ vỡ dễ nổ”, ông Đính cảnh báo.

Theo lãnh đạo Hội môi giới, nguyên lý thông thường giá bán nhà đất và đất nền phụ thuộc vào chất lượng và tiến độ phát triển đô thị cũng như số lượng nguồn cung tại từng địa phương. Khu vực nào có sự đầu tư phát triển đô thị, kinh tế tốt, nguồn dự án chưa nhiều, giá đất trước đó được kiểm soát tốt sẽ tiếp tục giữ giá và có thể tăng chút ít vì những vùng như vậy vẫn hấp dẫn các nhà đầu tư.

Ngược lại, khu vực nào đang tồn nhiều hàng và tốc độ phát triển kinh tế, đô thị không tương xứng thì giá bán có thể giảm.

Nguyễn Mạnh

Dân trí

Tìm lĩnh vực Loại hình bất động sản liên quan…

Dự án khác

Xem thêm các bài viết

Chớp cơ hội đầu tư có 1 không 2 ngay tại trung tâm du lịch Bãi Cháy

Với vị trí đắc địa hiếm có cùng tiềm năng kinh doanh bất tận, đất nền trung tâm Bãi Cháy hiện đang là tâm điểm của thị trường bất động sản phía Bắc. Để giúp khách hàng nhanh chóng sở hữu được những sản phẩm phù hợp, sự kiện “Giới thiệu cơ hội sở hữu đất nền trung tâm Bãi Cháy” sẽ được tổ chức vào sáng 28/06/2020. Sự kiện có sự tham gia của danh ca Trọng Tấn.

...

Lộ diện loạt đơn vị phân phối cho ‘siêu dự án’ Sonasea Vân Đồn Harbor City

Ngày 16/6/2020, Tập đoàn CEO đã chính thức ký kết hợp đồng với 7 đối tác chiến lược phân phối phân khu Singapore Shoptel thuộc “siêu dự án” Sonasea Vân Đồn Harbor City – dự án trọng điểm của Tập đoàn tại huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh.

 

...

Quảng Ninh: Du lịch phục hồi trở lại, thị trường bất động sản có nhiều tín hiệu lạc quan

Theo thống kê, từ 1/5 đến 17/5, lượng khách du lịch đến Hạ Long ước đạt trên 43.000 người. Khi du lịch tăng trưởng trở lại, thị trường lưu trú sẽ là đích đến của giới đầu tư địa ốc.

...

Lượng khách du lịch tới Hạ Long tăng vọt

Sau thời gian bị "nén" vì giãn cách xã hội, lượng khách du lịch tới Quảng Ninh đã tăng vọt. Theo thống kê, từ 1/5 đến 17/5, lượng khách ước đạt trên 43.000 người.

 

...

Du lịch Hạ Long: tín hiệu tích cực cho sự phục hồi

Du lịch là ngành dịch vụ chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu kinh tế của tỉnh Quảng Ninh. Ngay sau khi lệnh giãn cách xã hội được dỡ bỏ, Quảng Ninh đã sớm đưa ra nhiều giải pháp nhằm kích cầu du lịch. Những chính sách được kỳ vọng sẽ tác động tích cực đến kinh tế, kéo theo nhiều ngành dịch vụ phụ trợ khác phát triển.

Lượng khách du lịch tăng vọt

 

...

Năng lực cạnh tranh 63 thành phố: Quảng Ninh quán quân 3 năm liên tiếp, Đồng Tháp, Vĩnh Long, Bắc Ninh tiến bộ vượt bậc

Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) vừa công bố báo cáo năng lực cạnh tranh cấp tỉnh 2019, theo đó Quảng Ninh tiếp tục giữ vị trí đầu bảng.

...

Chương Trình Điểm Thưởng Xem X