Đang tải toàn bộ danh mục Loại hình bất động sản
Facebook messenger

Bất động sản giữa đại dịch, lộ doanh nghiệp yếu kém loay hoay bán dự án

Đây là nhận được được Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đưa ra tại báo cáo thị trường quý I/2020. Theo Hội Môi giới, tình hình thị trường bất động sản (BĐS) quý I/2020 vô cùng trầm lắng so với cùng kỳ hàng năm. Lượng cung, giao dịch, tỷ lệ hấp thụ ở mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua.

Thống kê từ đơn vị này cho thấy, lượng cung mới chào bán gần 18.700 sản phẩm (hơn 8.350 căn hộ chung cư; hơn 10.300 nhà ở thấp tầng). Giao dịch thành công là hơn 2.750 sản phẩm (tỷ lệ hấp thu là 14,8%, chỉ bằng 19,6% so với cùng kỳ năm 2019).

Thị trường BĐS đã xuất hiện dấu hiệu nhiều chủ đầu tư yếu năng lực tài chính đã tìm kiếm nhà đầu tư để chào mời, chuyển nhượng dự án (Ảnh minh hoạ).

Giao dịch từ các sản phẩm đã chào bán từ năm 2019 là hơn 4.850 sản phẩm (tồn kho từ 2019 là hơn 34.550 sản phẩm, phân khúc căn hộ cao cấp tồn kho nhiều nhất).

Ngay tại Hà Nội và TP. HCM, nơi sôi động về BĐS nhà ở cũng ghi nhận sự sụt giảm đáng kể về lượng giao dịch. Theo đó, tại Hà Nội, quý I/2020 chỉ ghi nhận có 181 giao dịch trên tổng số 1.167 căn hộ được chào bán, trong khi so với cùng kỳ năm 2019, tỷ lệ này là 3.141 giao dịch/4.654 căn hộ chào bán. Tại TP. HCM, trong quý I cũng chỉ ghi nhận có 815 giao dịch thành công trên tổng số 4.664 căn hộ chào bán. So với quý I/2019, tỷ lệ này là 2.613 giao dịch/3.040 căn hộ chào bán.

Cũng theo Hội Môi giới bất động sản, trong bối cảnh tín dụng siết chặt cộng hưởng với không bán được sản phẩm do dịch bệnh, đã xuất hiện dấu hiệu nhiều chủ đầu tư yếu năng lực tài chính đã tìm kiếm nhà đầu tư để chào mời, chuyển nhượng dự án theo hình thức M&A (mua bán, sáp nhập) hoặc bán cổ phần, hoặc từng phần dự án.

Ngoài ra, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, các chủ đầu tư và sàn giao dịch buộc phải tạm hoãn các hoạt động mở bán dự án vì tâm lý tránh tụ tập đông người; khoảng 50% số sàn giao dịch phải đóng cửa, có hiện tượng nhiều cá nhân môi giới BĐS thất nghiệp.

Đưa ra dự báo về tình hình thị trường BĐS Việt Nam trong thời gian tới, chuyên gia BĐS cho rằng, do dịch Covid-19 vẫn còn diễn biến khá phức tạp nên lượng giao dịch nhà ở tại các đô thị như Hà Nội và TP. HCM trong quý tiếp theo sẽ không nhiều, phần lớn chỉ diễn ra ở phân khúc trung cấp và bình dân vì nhu cầu ở của người dân vẫn ở mức cao.

Đánh giá từ thực tế thị trường BĐS hiện nay, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho rằng, nhìn nhận một cách tích cực thì đây lại chính là cơ hội để thanh lọc thị trường. Cũng theo ông Châu đây là giai đoạn thích hợp để các doanh nghiệp thực hiện “tái cấu trúc doanh nghiệp” theo hướng tinh gọn, hiệu quả. Đồng thời, tái cơ cấu đầu tư, cơ cấu lại sản phẩm chủ lực, coi trọng phát triển sản phẩm nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu thực của đông đảo người tiêu dùng.

“Các doanh nghiệp cũng có thể linh động chuyển đổi sang các hình thức hoạt động phù hợp, chuyển hướng sử dụng công nghệ thông tin, kinh doanh online vào lĩnh vực BĐS. Như hoạt động bán hàng có thể chuyển sang hình thức online, vừa tránh được lây lan dịch bệnh, vừa bảo đảm cho khách hàng có thể yên tâm giao dịch an toàn. Về mặt tích cực, đây có thể xem như một cuộc sàng lọc giúp thị trường nhà đất trở nên "khỏe mạnh", giữ lại những doanh nghiệp có đủ thực lực” – ông Châu nói.

Nhật Minh

vietnamnet.vn

Tìm lĩnh vực Loại hình bất động sản liên quan…

BĐS khác

Xem thêm các bài viết

Hơn 1000 khách mời trong lĩnh vực bất động sản quy tụ tại “Tiệc tất niên & Chúc mừng năm mới 2021” diễn ra ở Quảng Ninh

Vừa qua, Hội Bất động sản Quảng Ninh phối hợp với Công ty uFly Media tổ chức thành công sự kiện “Tiệc tất niên & Chúc mừng năm mới 2021”.

...

Quảng Ninh: 3 năm liên tục dẫn đầu chỉ số PCI, thị trường bất động sản hưởng lợi

Không nằm ngoài dự đoán, năm nay, Quảng Ninh tiếp tục giữ vị trí quán quân 3 năm liên tiếp về chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh PCI. Với kết quả này cùng những chính sách phát triển kinh tế của tỉnh, BĐS chính là ngành được hưởng lợi nhiều nhất.

...

Bất động sản nào được giới đầu tư săn đón tại Hạ Long năm 2020?

Theo đánh giá, năm 2020 sẽ là thời điểm lên ngôi của các loại hình bất động sản ven biển tại Hạ Long. Các nhà đầu tư chú trọng phát triển các sản phẩm chất lượng, có vị trí chiến lược, mang lại lợi ích sức khỏe, sinh lời hiệu quả và sở hữu lâu dài.

 

...

Giải mã làn sóng chờ bắt đáy bất động sản

Covid-19 có thể khiến bất động sản nghỉ đông, nhiều nhà đầu tư giữ tiền mặt, chờ bắt đáy nhưng lịch sử cho thấy chỉ 5-10% làm được điều này.

...

Cách giữ nhà khỏi mầm bệnh trong đại dịch Covid-19

Có lẽ một trong những điều đáng lo ngại nhất hiện nay là virus corona có thể sống trên bề mặt bao lâu. Trên thực tế, khá nhiều người trong chúng ta đã không làm sạch các bề mặt đó đúng cách.

 

...

Khó cho thuê mặt bằng mùa dịch Covid-19

Thực tế này đã kiểm chứng lời dự báo của các chuyên gia bất động sản về tác động trực diện của Covid-19 đối với thị trường bất động sản bán lẻ luôn sôi động ở các thành phố lớn như Hà Nội.

...

Hạ Long - Lựa chọn số 1 cho second home tại miền Bắc

Trong bối cảnh hiện nay, nhu cầu về các sản phẩm bất động sản ưu tiên cho yếu tố sức khỏe và đầu tư sinh lời tăng cao. Second home trở thành chọn lựa của giới đầu tư thức thời.

 

...

Dịch Covid-19 là cơ hội để mua bất động sản giá rẻ

Dịch bệnh Covid-19 khiến thị trường bất động sản chững lại, nhiều phân khúc có xu hướng giảm giá mạnh và đây cũng là cơ hội để người mua có thể sở hữu BĐS với giá hợp lý hơn.

...

Chương Trình Điểm Thưởng Xem X